Prąd jest podstawowym medium, z którego korzysta się w każdym lokalu użytkowym. Jego rozliczanie nie jest jednak takie łatwe, jak mogłoby się to wydawać. Poznaj metody obliczania kosztu energii elektrycznej i dowiedz się, jakie dokumenty będą Ci potrzebne.
Istnieje kilka metod wyliczania należności za energię elektryczną w lokalu użytkowym. Wśród nich warto wyróżnić:
Metoda rozliczania mediów to ważny element każdej umowy najmu.
Rozliczanie mediów bywa skomplikowane. Dla właściciela lokalu najwygodniejszym rozwiązaniem jest sytuacja, w której najemca sam podpisuje umowę z dostawcą prądu. Właściciel mieszkania musi jednak dopilnować, by po zakończeniu umowy najmu została ona rozwiązana. Najemcy preferują natomiast rozliczanie mediów na podstawie urządzenia, które zbiera informacje na temat rzeczywistego zużycia energii. Wówczas nie ma bowiem ryzyka, że użytkownik zapłaci więcej, niż powinien.
Warto jednak pamiętać, że na wysokość opłaty za prąd wpływa wiele czynników. Kwota widoczna na fakturze składa się z kilku elementów.
Rozliczenie mediów obejmuje wiele elementów. Na rachunek za prąd składa się:
Podobne opłaty za korzystanie z energii elektrycznej płacą wszyscy najemcy lokali użytkowych w Łodzi i wszystkich innych polskich miastach.
Do rozliczania prądu w lokalu użytkowym potrzebna jest umowa z dostawcą energii, faktura, umowa najmu lokalu, odczyt z licznika, a niekiedy również protokół zdawczo-odbiorczy – przy przekazaniu lokalu, który był wcześniej eksploatowany.
Istnieje kilka praktyk, które pozwalają na obniżenie kosztów energii elektrycznej:
Wdrożenie tych praktyk może znacznie wpłynąć na czynsz najmu i koszt korzystania z energii elektrycznej.
Tak, refundacja kosztów mediów w wynajmowanym lokalu użytkowym jest możliwa, chociaż zależy od kilku czynników. Na zwrot kosztów można liczyć np. przy nadpłacie, naprawach instalacji czy korekcie faktur.
Jeśli wiesz już, jak wynająć lokal użytkowy, zwróć uwagę również na koszty mediów i sposób ich rozliczania. Informacje na ten temat powinny znaleźć się w umowie najmu – zarówno jeśli chodzi o biura i sklepy, jak i lokale mieszkalne.