Oferujemy wynajem hali produkcyjno-magazynowej z zapleczem biurowo-socjalnym położonym w komunikacyjnie doskonałej lokalizacji – pomiędzy ulicą Wersalską oraz Świętej Teresy, w pobliżu dróg: S14, A2, A1, blisko dworca PKP i przystanków komunikacji miejskiej.

Hala mieści się na parterze. Posiada dwie bramy segmentowe oraz rampę hydrauliczną.

Możliwe przeznaczenie: produkcja ciężka, produkcja lekka, magazynowanie.

Biura oraz zaplecza socjalne położone są na terenie hali. Posiadają dostęp do wody, dużą ilość gniazdek elektrycznych oraz drzwi zamykane na klucz.

Przed budynkiem znajduje się strzeżony abonamentowy parking na ponad 220 miejsc parkingowych. Do tego nieruchomość posiada całodobowy monitoring wraz z ochroną.

Obiekt położony w północnej części Łodzi, na terenie Teofilowa Przemysłowego. Lokalizacja blisko kluczowych dróg logistycznych oraz doskonałe połączenie z komunikacją miejską zapewnia dogodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i spoza Łodzi. Ponadto w pobliżu znajdują się obiekty przemysłowe, handlowe, największe hurtownie, obiekty użyteczności publicznej, sądy, poczta, stacje benzynowe, szpital oraz McDonald 's, Carrefour, OBI czy Rossmann. W samym budynku wyróżnić można dwie restauracje, siłownie, czy ściankę wspinaczkową.

Dane:

Powierzchnia: 2 650 m²

Czynsz: 17 zł/m²

Service / Ryczałt + media: 7 zł/m²

Wysokość powierzchni: 6,5 m

Piętro – 0

Zapraszamy do kontaktu poprzez formularz kontaktowy w celu umówienia się na prezentację lokalu!

Teo Park Warehouse to trzykondygnacyjna hala magazynowo-produkcyjna klasy B. Obiekt położony jest w północnej części Łodzi, na terenie Teofilowa Przemysłowego. W pobliżu Teo Park Warehouse znajdują się obiekty przemysłowe, magazynowe oraz największe hurtownie. Nieruchomość znajduje się w pobliżu ulic Aleksandrowskiej, Szczecińskiej i Św. Teresy, co ułatwia logistykę i zapewnia dogodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i spoza Łodzi. Teo Park Warehouse dysponuje własnym parkingiem na 220 miejsc parkingowych, zlokalizowanym bezpośrednio przy budynku. Funkcjonalność przestrzeni obiektu zwiększają duży metraż i wysokość poszczególnych hal oraz szeroka siatka słupów. Wzdłuż budynku Teo Park Warehouse znajdują się bramy rozładunkowe oraz rampa typu “cross dock”. Nieruchomość posiada:

• posadzki niepylne o dużej nośności
• możliwość przyłączenia gazu oraz pary technologicznej
• wydzielone biuro oraz zaplecze socjalno – sanitarne
• niektóre lokale z dostępem do własnej rampy hydraulicznej
• siatka słupów 12 m x 24 m
• duży parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
• plac manewrowy dla TIR
• wysokość składowania do 6m
• budynek monitorowany i dozorowany
• elastyczność w aranżacji powierzchni,
• możliwość zapewnienia dużej mocy energii elektrycznej pod każdy rodzaj działalności, zasilanie dwustronne – dwie niezależne linie zasilające,
• instalacja: p.poż., nowa instalacja oświetleniowa i elektryczna oraz ewakuacyjna, wod-kan, CO z sieci miejskiej

Powierzchnia lokalu uwzględnia powierzchnie wspólne

Wybrane atuty nieruchomości:

Lokalizacja w dzielnicy przemysłowej przy ul. Św. Teresy w Łodzi

Lokalizacja blisko dróg logistycznych A1, A2, S14 oraz przystanków komunikacji miejskiej

Energia elektryczna do 3000 kW, dwie niezależne linie zasilające

Teren ogrodzony, monitorowany, dozorowany

Wysokość hal od 6 do 20 m

Dostęp do światła dziennego w halach przez świetliki dachowe