Hala 510m2 z biurem Teofilów Przemysłowy

Lokal produkcyjno–magazynowy 510,16 m2 z wydzielonym biurem oraz zapleczem socjalno-sanitarnym.

• możliwe przeznaczenie: lekka produkcja, magazynowanie,
• duży parking dla samochodów osobowych i ciężarowych na 220 miejsc parkingowych, plac manewrowy dla TIR,
• wysokość składowania do 6m,
• budynek monitorowany i dozorowany,
• elastyczność w aranżacji powierzchni,
• możliwość zapewnienia dużej mocy energii elektrycznej pod każdy rodzaj działalności,
• instalacja: ż., nowa instalacja oświetleniowa i elektryczna oraz ewakuacyjna, wod-kan, CO z sieci miejskiej.
• Istnieje możliwość połączenia z lokalem sąsiednim o powierzchni 550 m2.

Dane:

Czynsz najmu: 11zł/m2

Poziom: 1

Wysokość: 760-840 cm

Cena nie uwzględnia opłat eksploatacyjnych oraz opłat licznikowych.

Do powierzchni lokalu doliczony zostanie udział w częściach wspólnych.

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Teo Park Warehouse przestrzeń magazynowo-produkcyjna z biurami w Łodzi

Teo Park Warehouse to trzykondygnacyjny budynek klasy B, oferujący szeroką gamę przestrzeni magazynowych, produkcyjnych oraz biurowych na wynajem.

Obiekt zlokalizowany jest w północnej części Łodzi, na dynamicznie rozwijającym się Teofilowie Przemysłowym, który stanowi kluczowy punkt logistyczny i przemysłowy miasta. Doskonała lokalizacja w pobliżu ulic Aleksandrowskiej, Szczecińskiej i Św. Teresy umożliwia łatwy dojazd do centrum miasta oraz bezproblemowy dostęp do głównych tras ekspresowych: A1, A2 i S14.

Teo Park Warehouse oferuje:

• Wynajem przestrzeni magazynowych o dużym metrażu, idealnych dla firm logistycznych, dystrybucyjnych i produkcyjnych.
• Możliwość wynajmu przestrzeni biurowych w połączeniu z halami magazynowymi lub jako samodzielne biura.
• Elastyczne rozwiązania w zakresie aranżacji przestrzeni, dostosowane do potrzeb najemców.

Dostępne przestrzenie magazynowe i biurowe

• Funkcjonalne magazyny z dostępem dla TIR-ów i możliwością podziału powierzchni na mniejsze segmenty.
• Nowoczesne biura zaprojektowane z myślą o komforcie pracy i efektywności operacyjnej.

Kluczowe zalety lokalizacji:

• Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, ułatwiająca transport towarów i dojazd pracowników.
• Sąsiedztwo innych obiektów przemysłowych, magazynowych i centrów dystrybucyjnych.
• Dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia dogodny dojazd dla pracowników.

Funkcjonalność i udogodnienia:

• Duży, utwardzony plac manewrowy dla TIR-ów oraz przestronny parking na 220 miejsc dla samochodów osobowych i ciężarowych.
• Elastyczne metraże umożliwiające dostosowanie powierzchni magazynowej i biurowej do indywidualnych potrzeb najemców.
• Nowoczesne systemy infrastruktury, które wspierają zarówno działalność produkcyjną, jak i magazynową.

Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie:

• Teren jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony 24/7, co zapewnia bezpieczeństwo przechowywanych towarów i infrastruktury.
• Systemy ochrony dostosowane do wymagań firm działających w branżach logistycznej, przemysłowej i dystrybucyjnej.

Teo Park Warehouse to idealne rozwiązanie dla firm poszukujących nowoczesnych przestrzeni magazynowych i biurowych na wynajem w Łodzi.

Elastyczność oferty, dogodna lokalizacja i doskonałe warunki logistyczne sprawiają, że jest to miejsce sprzyjające rozwojowi każdego biznesu.

Wybrane atuty nieruchomości:

Lokalizacja w dzielnicy przemysłowej przy ul. Św. Teresy w Łodzi

Lokalizacja blisko dróg logistycznych A1, A2, S14 oraz przystanków komunikacji miejskiej

Energia elektryczna do 3000 kW, dwie niezależne linie zasilające

Teren ogrodzony, monitorowany, dozorowany

Wysokość hal od 6 do 20 m

Dostęp do światła dziennego w halach przez świetliki dachowe