Stwórz siedzibę swojej firmy w najnowszej inwestycji na mapie Łodzi - Magazynie Bawełny. Przestrzeń biurowa klasy „A+” utworzona w dawnym magazynie do składowania bawełny, na terenie historycznego imperium włókienniczego. Całość wykonana w wysokim standardzie z troską o ochronę środowiska i wymogi rynkowe, z uwzględnieniem zasad ESG oraz ekologicznym certyfikatem BREEAM na planowanym poziomie Outstanding. 

Bezkonkurencyjne atuty:

- lokalizacja w samym sercu Łodzi - doskonale skomunikowana z całym miastem
- bezpośrednie sąsiedztwo Stacji Kolejowej Łódź Polesie, łączącej całą Polskę
- położenie w wielofunkcyjnym kompleksie jednego z największych centrów handlowo-usługowych w Europie - Manufakturze (240 sklepów, kilkadziesiąt restauracji, kino, teatr, siłownie)
- 170 miejsc parkingowych w otoczeniu budynku oraz 4 000 na terenie całego kompleksu
- trzy hotele w bezpośrednim sąsiedztwie biurowca

Oferta obejmuje 2 000 m² przestronnej powierzchni biurowej z możliwością własnej aranżacji, przeznaczonej dla innowacyjnych przedsiębiorstw, reprezentujących różne branże.

Przestrzenie biurowe o wysokości trzech metrów posiadają:

- podnoszone podłogi
- kontrolę dostępu
- BMS
- aplikację budynkową
- system przeciwpożarowy
- dwa niezależne źródła zasilania
- wydajny system klimatyzacji i wentylacji
- oświetlenie LED
- światłowody
- okablowanie kategorii 6A

Dostęp dużej ilości światła dziennego do biur zapewniają wyjątkowe świetliki z roślinnością wewnątrz. Ponadto w nieruchomości zlokalizowane jest 7 wind, szatnie dla rowerzystów z prysznicami. Całość nadzoruje ochrona i monitoring.

Planowany start budowy - Q3 / Q4 2023
Planowane oddanie do użytku - Q4 2024 / Q1 2025

Zapraszamy do kontaktu poprzez formularz kontaktowy w celu umówienia się na prezentację.

Magazyn Bawełny z przestrzenią biurową klasy „A+” o powierzchni 8 500 m2, połączoną z wyselekcjonowaną ofertą usługową na powierzchni 3 500 m2, wzmocni pozycję Manufaktury jako jednego z największych i najbardziej atrakcyjnych kompleksów mixed-use.

Inwestor, łódzka firma A&A Holding jest jednocześnie właścicielem budynku. Planowany początek prac przy Magazynie Bawełny to 2023 rok, obecnie trwają prace projektowe. Za komercjalizację części usługowych odpowiedzialna będzie firma Apsys Polska, zarządca Manufaktury, która będzie także zarządzać obiektem po jego oddaniu do użytku. Natomiast za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada renomowana pracownia Grupa5 Architekci.

Magazyn Bawełny mieści się w samym sercu miasta – na terenie kompleksu Manufaktura, który od lat pełni funkcję miejskiego rynku, miejsca spotkań, zakupów i rozrywki. Doskonała lokalizacja nowej inwestycji to także dostęp do 3 500 miejsc parkingowych, bezpośrednie sąsiedztwo budowanego, podziemnego przystanku kolejowego Łódź Polesie, mnogość linii autobusowych i tramwajowych w okolicy, a także dobrze rozwinięta infrastruktura rowerowa i drogowa. W bliskim sąsiedztwie znajdują się także wysokiej klasy obiekty hotelowe, muzea oraz parki.

Strona internetowa inwestycji: www.magazynbawelny.pl

Powierzchnia lokalu uwzględnia powierzchnie wspólne